ТЦ AVIV в Пятигорске
Пятигорск · пр-т Калинина, 104
Действующий торговый центр рядом с центральным автовокзалом: федеральные арендаторы, текущий ГАП около 30 млн ₽ и потенциал роста после заполнения вакантных площадей.
Коммерческая недвижимость · Краснодар · Юг РоссииКоммерческая
недвижимость
с экономикой.
Подбираю, продаю и сдаю объекты для бизнеса и инвестиций. Считаю доходность, проверяю слабые места и веду переговоры до результата.
- 10+
- лет в коммерческой недвижимости
- 21
- предложений с фото и вводными
- 4
- формата работы с объектом
Выбор неделиСеверная, 418
Доходность7,3 → 8,8%после индексации
Каталог
Объекты в работе
Только предложения с понятными вводными. Финальные параметры подтверждаются по документам перед сделкой.
Клиника и офис на Гимназической
Краснодар · ул. Гимназическая, 79
Помещение в центре с двумя арендаторами и компактным инвестиционным чеком.
Канцтовары в ЖК «Родные Просторы»
Краснодар · ЖК «Родные Просторы»
Компактное помещение в коммерческой линии жилого комплекса с действующим арендатором.
«Пятёрочка» и Wildberries в Тахтамукае
Тахтамукай · ул. Восточная, 67К
Торговый объект в пригороде Краснодара с федеральным продуктовым арендатором.
Двухуровневый ГАБ на Черкасской
Краснодар · ул. Черкасская, 117/1
Два уровня с арендаторами «Зацепи кофе» и «Мята» в плотном жилом районе.
Банк и стоматология на Мачуги
Краснодар · ул. Мачуги, 49
Двухуровневое здание с ВТБ на первом этаже и стоматологией на втором.
Медицинский центр на Северной
Краснодар · ул. Северная, 418
Самостоятельное нежилое здание с медицинским арендатором и долгосрочным договором.
Два этажа на Вавилова
Краснодар · ул. Вавилова, 20
Встроенно-пристроенный коммерческий блок в жилом доме: по 300 м² на каждом этаже.
Ozon Fresh в ЖК «Родные Просторы»
Краснодар · ЖК «Родные Просторы»
Небольшой ГАБ с Ozon Fresh и пятилетним договором в заселённом жилом комплексе.
Торговый ГАБ на Селезнёва
Краснодар · ул. Селезнёва, 220
Советская коммерция на первом этаже жилого дома с разгрузкой и оборотной арендой.
Здание с землёй на Покрышкина
Краснодар · ул. Покрышкина, 4Б
Компактное здание с большим земельным ресурсом рядом с Красной площадью и Баскет-холлом.
Здание на въезде в ЖК «Элегант»
Краснодар · ул. Сормовская, 1/7
Крупный свободный объект под клинику, школу или офис с собственной территорией.
Помещение на Атарбекова
Краснодар · ул. Атарбекова, 28
Фасадное помещение с действующим пивным магазином; аптека рассматривается как новый арендатор.
Небольшое помещение на Горького
Краснодар · ул. Горького, 83 / Октябрьская
Компактный первый этаж на угловом городском трафике в центральной части Краснодара.
Земля на Селезнёва
Краснодар · ул. Селезнёва, 230
Участок в собственности с фасадом 50 метров в сложившейся городской застройке.
Торгово-развлекательный центр «Причал»
Новороссийск · п. Мысхако
Четырёхэтажный торговый центр в развивающемся районе, в десяти минутах от моря.
Два уровня на Кубанской Набережной
Краснодар · ул. Кубанская Набережная, 45
Первый этаж с витражами и отдельный цокольный блок в престижной центральной локации.
Помещение на Сормовской
Краснодар · ул. Сормовская, 177
Первый этаж с фасадом на Сормовскую рядом с МТС, аптеками и ежедневным трафиком.
Земля на Уральской
Краснодар · ул. Уральская, 75А
Фасадный участок напротив крупных торговых центров с действующим разрешением на строительство.
1,2 га на Московской
Краснодар · ул. Московская, 107
Участок с фасадом 100 метров рядом с крупными жилыми массивами, Табрисом и трамвайной развязкой.
Торговое помещение на Ставропольской
Краснодар · ул. Ставропольская, 262
Первый этаж, готовая торговая планировка и возможность показов до освобождения помещения.
Форматы работы
От квадратных метров — к решению задачи
Полный цикл работы с коммерческим объектом: от анализа задачи и экономики до переговоров и сопровождения сделки.
Подбор для бизнеса
Локация, поток, инженерия, ограничения и условия договора.
Инвестиционный подбор
Доходность, окупаемость, арендатор, индексация и сценарии риска.
Продажа и сдача объекта
Упаковка, позиционирование, поиск покупателя или арендатора.
Переговоры и сопровождение
Коммерческие условия, документы и контроль сделки до передачи.
О брокере
Андрей Кривошеев
Более 10 лет работаю с коммерческой недвижимостью. Понимаю объект и как недвижимость, и как финансовый инструмент.
Работаю с собственниками, инвесторами и предпринимателями. Главный принцип — сначала понять экономику и реальные ограничения, затем выводить объект на рынок или искать подходящий вариант.
Базовый регион — Краснодар и Юг России. Для сложных запросов подключаю партнёрскую сеть и веду коммуникацию в одном окне.
Контакт
Есть объект или задача?
Пришлите адрес, площадь и краткое описание. На первом разговоре определим предмет, формат и следующие шаги работы.