Продажа
Торговый центр / готовый арендный бизнес
ТЦ AVIV в Пятигорске
Пятигорск · пр-т Калинина, 104
Действующий торговый центр рядом с центральным автовокзалом: федеральные арендаторы, текущий ГАП около 30 млн ₽ и потенциал роста после заполнения вакантных площадей.
490 млн ₽≈ 144 100 ₽ за м² общей площади
3 400 м²площадь
2 730 м²арендуемая площадь
≈ 30 млн ₽текущий ГАП / год
≈ 53 млн ₽прогнозный ГАП / год
598 кВтэлектрическая мощность
Параметры
Почему стоит рассмотреть
- Якорные арендаторы: «Вкусно — и точка», «Пятёрочка», «Детский Мир», «Вита», T2 и «МегаФон».
- Три уровня, лифт и эскалаторы; объект введён в эксплуатацию в мае 2025 года.
- Земельный участок находится в собственности.
- При цене 490 млн ₽ текущая валовая доходность составляет около 6,1%, прогнозная — около 10,8%.